公立学区房

❶ 孩子要上初中了，是公立的好还是私立的好。私立的在家对面，就隔一条马路很近。公立的学区房隔2公里左右

公立学校是顾全大局，而私立学校是比拼成绩注重个体，要有好的成绩要么家长抓要么去离家近的私立学校，不要对公立学校有太高期望，当然也看你定的什么样子的目标

❷ 学区房，但户口不在，影响孩子小学入学吗

不影响小孩读小学，但学区房所对口的重点学校不能进了，因为户口不在学区房，有的还规定学区房户口五年以上，而且该户口玉年内没进该重点学校。

对口入学原则中第一优先级的是人户一致，所以“人户分离”肯定是靠后的，能不能排进，就看这所学校这一年招生情况了。还有要看这个地址的对口方式，如果要申请返回的地址根本没有对口学校，那么百分百统筹。

所以，人户分离属于背水一战，当报名人数大于招生人数的时候，根据登记入学人数和学校资源分布情况在区域内统筹安排“人户分离”入学。尤其是因为对口初中不理想，想通过人户分离碰运气进另一所学校，又或是为了考“区内招生”的民办初中而办的人户分离，民办摇号有风险，请务必要慎重考虑。

(2)公立学区房扩展阅读

学龄户籍儿童按“住、户一致”优先原则录取，就近原则划分学区。通常，当报名人数超过学校招生计划时，学校应该根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况，按照“住、户一致”优先原则，按下面四种先后顺序录取：

1、学龄儿童户口与父母户口、家庭住房（父母有房产的，以父母房产证为依据认定）三者一致，都在小学教育服务区，这就是通常所说的“一表生”。

2、学龄儿童自出生日起在本市的祖父母（外祖父母）家，且祖父母（外祖父母）住房在本小学教育服务区，这就是通常所说的“二表生”。

3、学龄儿童有本市主城区户籍，但不属于上述两类；这就是通常所说的“三表生”。

4、学龄儿童无本市主城区户籍，但符合就读条件，这就是通常所说的“四表生”。

❸ 公立学校学区房名额能写进购房合同么

这个不大可能

❹ 升公办初中时，还需要看学区房房产证吗

主要是看孩子的户口所在地决定的。 不少好的学校规定，只有在学区范围版内户口满2-3年以上，才可以就读权。 所以说只有房产证是不行的，这就是上海目前扼制学区房暴涨的手段，而且学区的划分每年都是不同的，因此购买学区房一定要谨慎.

❺ 学区房和商品房的区别

1、性质不同

学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其版他房源的20%，尽管价格不菲权，但往往常受家长关注。

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

2、费用不同

学区房买卖过户，可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。

商品房按套(单元)计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式。计价方式用于确定商品房销售的总价款，但产权登记仍需按建筑面积方式计算。

3、兴起方式不同

学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做学区房。

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

❻ 学区房什么意思 不是非学区房小孩就不能上公立学校了

是的，里把每一个地方都划分到若干个学校这就是我们所说的学区

❼ 升公办初中时，还需要看学区房房产证吗

房产证跟是不是学区房没多大关系的啊
有产权的房子都有产权证

❽ 孩子小升初，大家会选择买学区房上公办名校，还是花钱上民办

有足够的经济实力的话，当然是想办法让孩子读公办名校更好，民办学校的教学质量普遍比较差。

❾ 西安公立小学学区房怎么不温不火,其它同级别城市都很火的。什么原因啊。

只说重点：
西安公立小学学区房不温不火，
其它同级别城市都很火的，
估计是西安各区的教育发展比较均衡。

❿ 想读好的公办初中，现在买初中学区房来得及吗

现在初中都是划片招生，不过买的房一定要带户口的哦，现在很多二手房都没户口的。高中也是不可以的，要凭实力考的哦。所以初中要尽快，抓紧办哦，就不能上好的公办初中了来的及啊