小產權房能申請公立學校

⑴ 小產權房子不能就近上學

小產權沒復有房產證，所以是否能制上學要看當地具體就學政策，因為有些地方就是看戶口劃片區不看房產證的

所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做鄉產權房，又叫小產權房。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 從物業管理看，由鄉政府指定的開發商成立物業管理機構進行管理，服務管理水平不是很高。 小產權的房子是集體產權，土地性質是集體所有，購買者只有使用權，不能轉讓，不能做貸款，不享受國家大產權房子的待遇！

⑵ 買小產權房子對以後子女上學受教育有影響嗎

很大影響，如果考慮購買學區房，建議購買有房地產權證的房屋落戶，才可以享受對應的學區名額。小產權僅僅可滿足居住要求，但其土地仍為非住宅性質，不能落戶口，子女不能劃分到相應的學區。

購買學區房要注意的地方。

1、簽合同。

許多樓盤的宣傳資料都聲稱有教育配套，但口說無憑，最好把這些點都寫進購房合同。

2、實地考察。

購買學區房之前，如果學校已經建成，最好實地考察一番，咨詢學校相關部門了解開發商所承諾的是否一致。

3、觀察房子的質量。

房屋質量、小區環境、物業服務同樣是比較重要的，曾經就有學校因為學區房的面積過少不讓孩子上學，這些情況家長都需要事先了解清楚。

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小產權房的其他風險：

1、不能貸款不能過戶。

由於土地性質的原因，小產權只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。

其實因為土地的原因，一切和官方有關的金融功能幾乎為零，也就是如果購房者買了小產權房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協議而已，沒有房產證。

2、易出問題維權難。

如果購房者選購了小產權房，並和開發商簽訂合同並交付房款後，遇到政府整頓小產權房，那麼可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。

就算項目順利建成交工，購房者也有可能面臨其它問題。這是因為小產權房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在政府機構監管范圍內。一些小產權房開發商為了賺錢會偷工減料，存在質量平安隱患。在使用房屋的過程中，如果購房者遇到一些房屋質量問題、公共設施維護問題，維權途徑非常有限。

3、物業和其它權益得不到保障。

一般而言，小產權的小區管理可能跟不上現代化的管理模式，因此物業服務得不到保障。除此之外，購房者在購得小產權房後，一旦遇到政府征地拆遷，由於小產權房並沒有國家頒發的房產證，因此，購房者也就並非合法的產權人，也就無法獲得相應的拆遷補償。

參考資料：網路--小產權房

⑶ 小產權房，有學區戶口，沒有房產證可以上對應小學嗎

這個要看學校的規定，有的學校根本不要求有房產證，有租賃合同也可以入學；版也有的學校必須要有房權產證才可以；還有的會要求戶口、房產證都具備；還有的會對戶口的落戶時間達到幾年以上有要求。完全取決於優質教育資源的稀缺性，越好的學校，提出的條件會越多。

⑷ 學校的小產權房(目前沒有房產證)在離婚時如何分割

毫無疑問，你對該房擁有一半的產權。具體房子會歸誰，那要看你們離婚時孩子的歸屬權了專。當然屬另一方會得到相應的經濟補償，法律總不會讓你帶著孩子漂泊的，除非你自己願意。別怕這種混蛋博士，讀書都讀到狗腦里去了，堅決趕這種東西走!

⑸ 小產權房孩子怎麼上學

可以去一些私立學校上學。

⑹ 小產權房學位申請問題

不算學位房。因為小產權房沒有明確的細則與規定，沒有國家法律規定，是屬於不確定產權，因此不能作為學位房。

學位房，是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位。

值得注意的是，買了學位房不一定能得到該校的學位，還要看查明所購買的房子是否學位已經被佔用，如果被佔用，那麼即使你購得了房子卻依然沒有不能得到該學校的學位，因此，家長們在給孩子購買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經將戶口遷出等。

購買的「四個注意」：
1．多登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校具體的學區范圍，並適時留意各個學校的學區變動。
2．如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成，現通行的做法是，在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。
3．要摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。
4．鑒於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生，置業者需搞清楚該房學位是否已被佔用，如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。

⑺ 買小產權房子對以後子女上學受教育有影響嗎

小產權房不受法律保護，不能落戶，子女受教育肯定受影響。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。

「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

「小產權房」歷史成因復雜，目前對小產權房處理有兩種方式：對於符合土地規劃的已建小產權房，按規補辦手續，將集體土地轉換為國有土地，將可得到產權證和土地證（這樣就可以辦理戶口了）。否則仍舊屬於不合法。對於不符合土地規劃的小產權房，土地性質不進行轉換。

所以小產權房上戶口非常地困難，而現在上學大部分都是按戶口劃分片區，你房子買在了A區，但戶口還在B區，子女讀書時學校會在B區，非常地不方便了。

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產生原因

小產權房的產生、存在與發展有著深刻的歷史與現實原因。其一是因為城市住房保障體系和農村社會保障體系的不完善。

近10 年來，城市商品房價格快速上漲，城市保障性住房又無法滿足民眾需要， 市場旺盛需求自然會流向既無費也無稅的集體土地， 村集體或鄉鎮政府為了創收以補貼財政不足， 也需要城市購買力來填補農村的消費空當，農民也需要增加收益。

其二是因為新農村建設、舊城改造、城中村改造催生，為其發展提供了便利條件。在國家要求的新農村建設、舊城改造、城中村改造中，有些村集體或鄉鎮政府自身的行為能力比較強， 甚至有些村集體或者村民可能不是那麼遵紀守法。

將用於新農村建設、舊城改造、城中村改造的農民集體所有土地和宅基地同開發商搞合作開發， 然後將一部分房子以低廉的價格賣給農民， 另一部分房子便由開發商出售給城鎮居民並獲取利潤。

其三是因為司法和行政管理制度的缺失所致。我國實行的是城市國有土地和農民集體建設用地二元結構， 城市國有土地和農民集體土地在制度層面上有不平等的地位。

城市國有土地有正式的土地使用權拍賣市場，實行市場定價，農村集體土地不可流轉，其土地流轉的使用權市場體系和價格形成機制一直沒有建立起來，致使二者在價格上相差懸殊。

其四是行政監管的缺失釀成。對小產權房的存在，政府早就出台了相關的法律法規予以規制，但相關管理部門失職，監管不力，出現嚴重缺位和行政不作為所致。

一方面，土地管理部門未能從源頭上扼制住這種畸形產權房的出籠；另一方面，大量小產權房進入市場後， 相關部門未能採取有效措施加大對開發商的處罰力度， 從而使小產權房就從開始的悄然冒出到如今的拔地而起。

⑻ 學校里建的小產權房屬於國有土地房屋嗎

學校一般是劃撥的 教育用地 蓋這樣的房 正是目前國家打擊的對象

⑼ 房子是小產權的，孩子上學可以上嗎

百分百的有影響，你購買小產權房子，該房產沒有房產證，沒有房產證你一家幾版口沒有辦權法能在所在轄區街道辦事處落後口，落不上戶口，就不能上該轄區的學校，到時候就得多花錢。
另外我囑咐你，小產權房產最好別買，買了不好賣，小產權的小區基本沒有物業，有也不管用，以後遇到拆遷賠償非常低，甚至沒有，工程質量也難以保證，本身成本就低，反正以後總究是啰唆，如果沒買，不如砸鍋賣鐵去買經濟適用房，住著也踏實，起碼有戶口落，孩子上學也不耽誤，小區物業也有管理。
我囑咐你的話，你最好三思，我不會害你。希望我的回答對你有幫助。

⑽ 買小產權房，孩子小學要上公立可用嗎

小產權房對孩抄子去公立小學上學是沒有影響的。

小產權房」買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況：

• 對於發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。

• 對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。

• 對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。